Eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt

Pflegeimmobilien bieten Investoren eine einzigartige Möglichkeit, stabilen Ertrag mit sozialem Nutzen zu verbinden. In einer Gesellschaft, die zunehmend altert, steigt die Nachfrage nach hochwertigen Pflegeeinrichtungen stetig. Der Kauf von Pflegeappartements oder Betreuten Wohnungen innerhalb solcher Einrichtungen ermöglicht es Investoren, von diesem wachsenden Markt zu profitieren.

Für Investoren, die Stabilität, soziale Verantwortung und langfristiges Wachstum suchen,
bieten Pflegeimmobilien eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt.

Es gibt viele gute Gründe, warum man in Pflegeimmobilien investieren sollte.
Wir verraten Ihnen die wichtigsten und warum wir Ihr perfekter Partner sind:

  • Planbarer Zukunftsmarkt durch prognostizierbaren demographischen Wandel
  • Groβes Maβ an Sicherheit durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren
  • Sachwertanlage mit gesichertem Inflationsschutz im Betreiber-Pachtvertrag
  • Kein Mietausfallrisiko durch staatliche Refinanzierung bei Zahlungsunfähigkeit der Bewohner
  • Rundum-sorglos-Charakter durch erfahrenen Verwalter
  • Aufbau passiven Einkommens und einer privaten Altersvorsorge
  • Absicherung des Appartements im Grundbuch, dadurch wird es beleihbar und vererbbar
  • Sorgfältige und professionelle Standortprüfung durch PECURIA, den Betreiber und die regionalen Pflegebehörden
  • PECURIA arbeitet ausschließlich mit renommierten Betreibern zusammen
  • Ertragssicherheit in herausfordernden Zeiten dank einzigartiger PECURIA-Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers
  • Zertifiziertes, vorrangiges PECURIA-Belegungsrecht für den Käufer und seine Angehörigen in über 150 Partnereinrichtungen

Mietsicherheit Einzigartige Lösung gegen Mietausfall

Sollte es doch einmal betreiberseitig zu insolvenzbedingten Mietausfällen kommen, profitieren alle Käufer über unsere einzigartige Lösung gegen Mietausfall automatisch von einem Mehr an Sicherheit für ihre Anlage.

Mehr über die Mietsicherheit erfahren

Vorbelegungsrecht Vorrangiges Belegungsrecht bei Erwerb einer Pflegeimmobilie

Allen Erwerbern von PECURIA-Appartements wird bei unseren Netzwerkpartnern ein Belegungsvorrang per Zertifikat mit dem Kaufvertrag zugesichert. Er greift exklusiv für die Käufer und ihren nahen Angehörigenkreis und sichert ihnen die vorrangige Berücksichtigung bei der Pflegeplatzvergabe an mehr als 150 Standorten in Deutschland – das ist einzigartig!

Mehr über den Belegungsvorrang erfahren

Unsere aktuellen Angebote

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  • alle 2 Jahre Indexierung
  • sofortige Mieteinnahmen
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Risiken & Chancen Die wichtigsten Fragen zu Pflegeimmobilien

Welche Risiken bergen Investitionen in Pflegeimmobilien?

Wie bei jeder Investition gilt es auch beim Kauf einer Pflegeimmobilie Risiken zu berücksichtigen:

So ist die finanzielle Stabilität der Pflegeeinrichtungsbetreiber entscheidend, da Schwächen sich auf die Mietzahlungen auswirken können. Wir prüfen unsere Standorte und Betreiber gründlich und Käufer profitieren bei uns von einer einzigartigen Sicherheit gegen Mietausfall.

Auch regulatorische Änderungen im Pflegesektor könnten zusätzliche Kosten verursachen und Leerstandsrisiken bestehen trotz steigender Nachfrage, insbesondere in überversorgten Regionen. Konjunkturelle Abschwünge können die persönliche finanzielle Lage des Investors beeinträchtigen. Bundesländerspezifische Unterschiede in der Pflegemarktregulatorik erhöhen die Unsicherheit.

Hohe Instandhaltungs- und Renovierungskosten können die Rentabilität der Kapitalanlage mindern. Da es sich bei unseren Verkaufsobjekten aber um moderne Neubauten handelt, sind diese Kosten in den ersten "Lebensjahren" der Immobilien vergleichsweise gering.

Eine umfassende Prüfung Ihrer geplanten Kapitalanlage (Due Diligence) ist daher unerlässlich. Trotz dieser Risiken bieten Pflegeimmobilien aber potenziell stabile Renditen, sozialen Nutzen und Diversifikationsmöglichkeiten im Anlageportfolio.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Von welchen Chancen werde ich profitieren?

Investitionen in Pflegeimmobilien bieten Anlegern attraktive Chancen:

Stabile Renditen werden von langfristigen Mietverträgen mit Pflegeeinrichtungsbetreibern getragen.

Der demografische Wandel, insbesondere die steigende Anzahl älterer Menschen, sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Pflegedienstleistungen, was die Stabilität der Investitionen fördert.

Die Möglichkeit, einen positiven sozialen Beitrag zu leisten, indem älteren Menschen eine unterstützende Umgebung geboten wird, macht Pflegeimmobilien auch ethisch ansprechend.

Diese Investitionen können zudem zur Diversifizierung von Portfolios beitragen und langfristiges Wachstumspotenzial bieten.

Bei aller positiven Perspektive ist es entscheidend, gründliche Recherchen durchzuführen und die regulatorischen Rahmenbedingungen sowie die Qualität der Betreiber sorgfältig zu berücksichtigen, um die Risiken zu minimieren und langfristigen Erfolg zu gewährleisten.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!