Pflegeimmobilie: sicher investieren in energieeffiziente Neubau-Qualität
Eine Pflegeimmobilie verbindet solide Sachwerte mit planbaren Einnahmen – vorausgesetzt, Qualität und Sicherheit stimmen. Mit Pecuria investieren Sie in energieeffiziente Neubau-Qualität und profitieren von langfristigen Mietverträgen. Unsere unabhängig geprüften Pflegeappartements reduzieren Ihren Verwaltungsaufwand und schaffen Transparenz über Betreiber, Standort und Vertragswerk. So entsteht ein ruhiges, nachvollziehbares Investment, das finanzielle Stabilität mit gesellschaftlichem Nutzen verknüpft – und Ihnen im Ernstfall zusätzliches Belegungsrecht sichert. Zugleich sichern moderne Bauqualität, klare Prozesse und eine verlässliche Begleitung den Werterhalt über Jahre hinweg.
Pflegeimmobilien kaufen
Sie suchen eine bezahlbare und zukunftsorientierte Immobilie mit sozialem Mehrwert? Die modernen Pflegeappartements von Pecuria sind von externen Experten unabhängig geprüft, bieten Käufern langfristige Mietverträge, sichere Erträge und geringen Verwaltungsaufwand. Dank des vorrangigen Belegungsrechts haben Sie und Ihre Angehörigen zusätzlich bevorzugten Anspruch auf einen Pflegeplatz, sodass Sie im Alter bestens abgesichert sind.
Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
Sicherheit trifft Rendite: Die modernen Pflegeimmobilien im energieeffizienten Neubaustandart vereinen stabile Renditen (4-6 %), Inflationsschutz durch Mietanpassungen und langfristige Mietverträge (20+ Jahre) und damit ein hohes Maß an Sicherheit. Zusätzlich sind Sie durch ein einzigartiges Miet-Treuhandkonto auch in unsicheren Zeiten optimal abgesichert – ideal für nachhaltiges Vermögenswachstum.
Pflegeimmobilien verkaufen
Sie möchten Ihr Pflegeappartement gewinnbringend verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne dabei! Unser Team verfügt über 30 Jahre Berufserfahrung im Pflegeimmobilienmarkt und kümmert sich gerne um die profitable Veräußerung Ihrer Pflegeimmobilie.
Betreutes Wohnen
Altersvorsorge mit Gestaltungsspielraum: Seniorenwohnungen kombinieren barrierefreien Komfort, anschlussfähige Haushalts- und Pflegedienstleistungen sowie steuerliche Vorteile. Unsere Appartements für Betreutes Wohnen ermöglichen ein selbstbestimmtes Leben im Alter. Bei Bedarf können individuelle Hilfs- und Serviceangebote in Anspruch genommen werden.
Pflegeimmobilien mit Pecuria: warum es sinnvoll ist
Viele Anleger suchen einen realen Sachwert mit stabilen Cashflows, aber ohne täglichen Administrationsaufwand. Genau hier setzt Pecuria an: Wir vereinen geprüfte Neubau-Qualität und strenge Betreiberprüfung mit einem Miettreuhandkonto als zusätzlichem Sicherheitsnetz. Indexierte Mieten schützen vor Inflation, lange Laufzeiten geben Planbarkeit. Das bevorzugte Belegungsrecht schafft im Pflegefall eine Option, die Geld allein nicht bietet. Ergebnis: ein Investment, das Rendite, Sicherheit und gesellschaftlichen Nutzen in Balance bringt. Transparente Prozesse und persönliche Begleitung reduzieren Unsicherheit – vom ersten Exposé bis zur nachhaltigen Bewirtschaftung.
Ihre Vorteile mit Pecuria: sieben starke Gründe für die Pflegeimmobilie
Wer Sicherheit, Transparenz und spürbaren Mehrwert sucht, sollte auf die Summe der Details achten. Pecuria bündelt geprüfte Neubau-Qualität, finanzielle Stabilität und Lösungen, die im Pflegefall wirklich tragen.
- Vorrangiges Belegungsrecht: bevorzugter Zugang zu Pflegeplätzen in über 160 Residenzen bundesweit
- Mietausfallschutz: marktweit einmalig über ein Miettreuhandkonto
- Unabhängige Prüfungen: TÜV SÜD und SozialGestaltung
- KfW‑40‑Neubaustandard: energieeffizient und klimabewusst
- Langfristige Mietverträge: 20+ Jahre für Planbarkeit
- Steuervorteile & Förderungen: z. B. Sonderabschreibungen
- Flexible Finanzierungen: auf Wunsch bis zu 100 %
So verbinden Sie planbare Erträge mit zusätzlicher Absicherung – und investieren verantwortungsvoll für Generationen.
Chancen im Blick: wie die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage jetzt überzeugt
Wer heute vorausschauend plant, sichert sich Handlungsspielraum morgen. Die Kombination aus gesellschaftlichem Bedarf und klaren Sicherungsmechanismen macht Pflegeimmobilien als Kapitalanlage besonders attraktiv – mit realem Nutzen für Menschen und verlässlichen Cashflows für Investor:innen.
- Demografischer Rückenwind: bis 2040 voraussichtlich rund 6,4 Mio. Pflegebedürftige – steigende Grundnachfrage
- Planbare Erträge: langfristige Mietverträge (20+ Jahre) und indexierte Mieten als Inflationsschutz
- Zusätzliche Sicherheit: Mietausfallschutz über Miettreuhandkonto; unabhängige Prüfungen (z. B. TÜV SÜD, SozialGestaltung)
- Effiziente Neubauten: KfW‑40‑Standard, geringere Instandhaltung in den ersten Jahren, mögliche Förderungen
- Portfolioeffekt: Diversifikation durch Sachwert, steuerliche Vorteile (z. B. Sonder-AfA) und flexible Finanzierungen bis zu 100 %
Gleichzeitig gilt: Risiken bleiben prüfungsrelevant (Betreiberbonität, Regulierung, Standort). Deshalb setzen wir auf transparente Due Diligence – damit Chancen realisiert und Risiken bewusst gesteuert werden.
Wie Neubau-Qualität und Nachhaltigkeit Sicherheit und Komfort schaffen
Klimaschutz als Renditehebel: Die Pecuria-Neubauten erfüllen den KfW‑40‑Standard; laufende Projekte streben teils eine DGNB‑Zertifizierung an. Das senkt Betriebskosten, eröffnet Zugang zu staatlichen Förderprogrammen und zinsgünstigen Krediten und erfüllt bereits heute die Anforderungen des Klimaschutzplans 2050 – ein starkes Plus für Wertbeständigkeit.
- Barrierefreie Grundrisse und hochwertig ausgestattete Appartements – das zentrale Kaufargument für Käufer:innen und beim Wiederverkauf
- KfW‑40‑Neubaustandard: deutlich geringere Betriebskosten und Zugang zu Fördermitteln sowie vergünstigten Krediten
- DGNB‑Zertifizierung (angestrebt bei laufenden Projekten) als Nachweis höchster Nachhaltigkeitsanforderungen
- Hotelartige Residenzen: einladende Empfangsbereiche, Restaurant mit Frischküche, Sonnenterrassen, großzügige Gemeinschaftsbereiche, parkähnliche Außenanlagen
- Langfristige Betreiber‑Mietverträge (20+ Jahre) reduzieren Leerstände; die moderne Bauweise hält Instandhaltungskosten in den ersten Jahren niedrig
- Zukunftsfähiges Design und Technik: erfüllt Klimaschutzplan‑2050‑Vorgaben – teure Nachrüstungen werden überflüssig
So entsteht moderner Wohnkomfort für Bewohner:innen und planbare, effiziente Bewirtschaftung für Investor:innen – mit nachhaltiger Renditeperspektive.
Selbstbestimmt im Alter leben – Komfort, Teilhabe und Sicherheit
Die barrierefreien 1‑ bis 2‑Zimmer‑Appartements verbinden Unabhängigkeit mit verlässlicher Unterstützung: bodentiefe Fenster, großzügige Wohn‑ und Essbereiche mit Einbauküchen und schwellenlose Bäder mit Haltegriffen bieten spürbaren Komfort. Der Schwesternruf sorgt bei Bedarf für schnelle Hilfe. Balkone und einladende Gemeinschaftsflächen fördern Begegnung und Lebensfreude. So bleiben Sie frei in Ihren Entscheidungen – und zugleich rundum versorgt, heute und morgen. Das hotelartige Umfeld steigert Wohlbefinden und Orientierung.
Wie Sie mit uns die nächsten Schritte gehen
Sind Sie am Kauf eines Pflegeappartements interessiert, möchten in eine Pflegeimmobilie investieren – oder denken über den Verkauf einer Immobilie nach, die heutigen Pflegeimmobilien‑Standards entspricht? Wir hören zu, ordnen Ihre Situation und zeigen klar die passenden Optionen – transparent, strukturiert, ohne Druck. Gemeinsam definieren wir Ihren nächsten Schritt: von der Objektwahl über Betreiber‑ und Standortprüfung bis zur sicheren Abwicklung.
FAQ – Häufige Fragen zur Pflegeimmobilie
Im Folgenden beantworten wir zentrale Fragen. Die Antworten sind kurz, klar und praxisnah formuliert.
Was ist eine Pflegeimmobilie?
Eine Pflegeimmobilie ist ein wohnwirtschaftliches Appartement in einer Pflege- oder Betreuungsanlage. Sie erzielen Mieteinnahmen über einen Betreibervertrag und profitieren von langfristigen, meist indexierten Mietlaufzeiten.
Welche Vorteile bietet eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage?
Planbare Mieteinnahmen, Inflationsschutz durch Indexierung, Miettreuhandkonto, lange Verträge, energieeffiziente Neubauqualität und gesellschaftlicher Mehrwert – eine Kombination aus Sicherheit, Nachhaltigkeit und Verantwortung.
Wer sind die typischen Mieter einer Pflegeimmobilie?
Mieter ist in der Regel der Betreiber, der die Wohnungen an Pflegebedürftige bzw. Bewohner:innen vergibt und die Bewirtschaftung übernimmt; Sie erhalten die Miete direkt vom Betreiber.
Wie sicher ist die Mietrendite bei Pflegeimmobilien?
Sicherheit ergibt sich aus Betreiberbonität, Vertragslaufzeit, Indexklausel und Standortqualität. Miettreuhandkonto und strenge Qualitätsstandards erhöhen die Stabilität der Zahlungsströme zusätzlich.
Welche Risiken sind mit einer Pflegeimmobilie verbunden?
Relevante Risiken liegen in Betreiberstabilität, Standortdemografie, Vertragsdetails und Instandhaltungsbedarf. Sorgfältige Prüfung und klare Qualitätskriterien minimieren diese Risiken und sichern langfristige Erträge.