Eine Pflegeimmobilie verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen – vorausgesetzt, Qualität und Sicherheit stimmen. Pecuria bündelt energieeffiziente Neubauten (KfW-40), langfristige Betreiber-Mietverträge und unabhängig geprüfte Standards. So investieren Sie stabil, gesellschaftlich wirksam und mit klarer Transparenz.
Warum eine Pflegeimmobilie mit Pecuria Sinn ergibt
Pflege betrifft viele Familien – oft früher als gedacht. Wer heute klug vorsorgt, behält morgen Handlungsspielraum: mit planbaren Erträgen, geringerem Verwaltungsaufwand und einem Investment, das Lebensqualität im Alter fördert. Pecuria steht für geprüfte Neubau-Qualität, langfristige Stabilität und eine empathische, unabhängige Begleitung. So entsteht Vertrauen: Sie investieren in werthaltige Appartements, sichern sich zusätzliche Optionen im Pflegefall und tragen zugleich zu einer besseren Versorgung bei – verantwortungsvoll und generationengerecht.
Finden Sie moderne Pflegeappartements in unserem erlesenen Portfolio.
Mit Pecuria erhalten Sie ein Rundum-Sorglos-Paket:
Unsere Pflegeimmobilien sind hochwertige Neubauten. Erfahrene Betreiber kümmern sich um Vermietung, Instandhaltung und Verwaltung und unser einzigartiger Mietausfallschutz garantiert Ihnen sichere Einnahmen. Darüber hinaus profitieren unsere Käufer von Deutschlands umfangreichstem Vorbelegungsrecht per Zertifikat, das Ihnen und Ihren Angehörigen eine bevorzugte Berücksichtigung bei der Vergabe von Pflegeplätzen in 160 Partnerresidenzen für stationäre Pflege oder Betreutes Wohnen bietet.
Sicherer Pflegeplatz dank Belegungsvorrang
Mit dem Pecuria‑Belegungsvorrang sichern Sie sich und Ihrem Angehörigenkreis eine bevorzugte Berücksichtigung bei der Pflegeplatzvergabe – heute, morge und bundesweit. Das Zertifikat gilt in über 160 Partnerresidenzen mit mehr als 13.100 Pflegeappartements sowie rund 1.100 Einheiten für Betreutes Wohnen und ist auf einen neuen Eigentümer übertragbar. Im Ernstfall verkürzt der Vorrang die Wartezeit spürbar und schafft Planungssicherheit. So verbinden Sie Kapitalanlage und Vorsorge: finanziell stabil investieren und zugleich einen verlässlichen Pflegeplatz in Reichweite wissen.
Ihre Kaufvorteile auf einen Blick – Sicherheit, die trägt
Eine gute Entscheidung erkennt man an nachvollziehbaren Mechanismen. Die wichtigsten Vorteile Ihres Kaufs mit Pecuria stehen für Stabilität, Transparenz und echten Mehrwert:
- Miettreuhandkonto: marktweit einmalige Mietausfallsicherheit; Zertifikat übertragbar
- Belegungsvorrang: bevorzugte Pflegeplatzvergabe in 160+ Residenzen bundesweit
- Unabhängige Prüfungen: z. B. TÜV SÜD und SozialGestaltung
- Langfristige Betreiber-Mietverträge: in der Regel 20+ Jahre
- Rundum-Sorglos: Vermietung, Instandhaltung und Verwaltung durch erfahrene Betreiber
- Energieeffiziente Neubauten (KfW40): solide Basis für Wertstabilität
- Moderne Ausstattung: hotelartiges Umfeld, hohe Akzeptanz
So entsteht ein Investment, das Ertragssicherheit und Verantwortung verbindet – klar dokumentiert und auf Qualität gebaut.
Neubau‑Qualität & Nachhaltigkeit – KfW‑40 als Renditehebel
Klimaschutz und Rendite schließen sich nicht aus – im Gegenteil: Effizienz reduziert laufende Kosten und stärkt Wertbeständigkeit. Diese Eckpunkte prägen Pecuria-Neubauten:
- Barrierefreie Grundrisse als zentrales Kaufargument und Plus für Wiederverkauf
- KfW-40-Standard, teils DGNB-Zertifizierung bei laufenden Projekten angestrebt
- Geringere Betriebskosten und Zugang zu Förderprogrammen/zinsgünstigen Krediten
- Erfüllung der Vorgaben des Klimaschutzplans 2050 – Nachrüstbedarf sinkt
- 20+ Jahre Betreiber-Mietverträge; anfangs niedrige Instandhaltungskosten
Auf diese Weise verbinden sich Energieeffizienz, barrierefreier Komfort und wirtschaftliche Stabilität – zu modernem Wohnkomfort und einer planbaren, effizienten Bewirtschaftung.
Ausstattung & Umfeld – selbstbestimmt, komfortabel, versorgt
Wohnqualität entsteht im Detail. Pecuria‑Residenzen sind hotelartig gestaltet und bieten neben einem ansprechenden Empfangsbereich ein Restaurant mit Frischküche, Sonnenterrassen sowie großzügige Gemeinschaftsflächen. Je nach Standort stehen zusätzliche Angebote bereit – etwa Friseur‑ und Fußpflege, hauseigene Wäscherei, Pflegebäder, Therapieräume, Kaminzimmer, Raucherlounge oder Bibliothek. Das steigert Zufriedenheit und Akzeptanz und unterstützt die Werthaltigkeit der Appartements – heute und morgen.
Rundum‑Sorglos in der Praxis
Im Alltag übernehmen erfahrene Betreiber die Vermietung, Instandhaltung und Verwaltung der Pflegeappartements – Sie investieren, wir kümmern uns um den Betrieb. Die modernen Neubauten im KfW‑40‑Standard halten den technischen Aufwand in den ersten Jahren gering; lange Betreiber‑Mietverträge sorgen für planbare Einnahmen. In Kombination mit der unabhängig geprüften Qualität und dem Miettreuhandkonto entsteht ein ruhiges Anlage‑Setup mit wenig Administrationsbedarf und hoher Transparenz. Gleichzeitig bleibt die Vorsorge spürbar: Der Belegungsvorrang sichert bevorzugte Pflegeplatzvergabe für Sie und Ihren Angehörigenkreis – deutschlandweit.
Finanzierung & Fördervorteile – bis zu 100 % möglich
Pecuria begleitet Sie mit fairen, tragfähigen Finanzierungslösungen – auf Wunsch bis zu 100 %. Der hohe Effizienzstandard eröffnet Zugang zu attraktiven KfW‑Nachhaltigkeitsprogrammen und zinsgünstigen Krediten. So lassen sich Kosten- und Ertragssituation klug austarieren. Details zur individuellen Ausgestaltung besprechen wir transparent in der Finanzierungsberatung; steuerliche Effekte sind fallabhängig und gehören in die Hände Ihrer persönlichen Beratung. Entscheidend ist: Die Kombination aus Neubau‑Standard, Effizienz und Stabilität schafft ein robustes Fundament.
Pflegeimmobilien kaufen – jetzt mit Pecuria starten
Entscheiden Sie heute für planbare Erträge und sozialen Nutzen: Kaufen Sie Ihre Pflegeimmobilie mit Pecuria – geprüft, effizient, begleitet. Wir klären Bedarf, Budget und Standort, führen Sie sicher zum Abschluss. Interesse? Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Erstberatung.
FAQ – Häufige Fragen zum Kauf
Diese Fragen werden uns häufig gestellt – hier die Antworten in Kürze.
Was sollte ich beachten, wenn ich eine Pflegeimmobilie kaufen möchte?
Achten Sie auf geprüfte Neubau-Qualität, langfristige Betreiber-Mietverträge und klare Sicherungsmechanismen (z. B. Miettreuhandkonto). Barrierefreie Grundrisse und hotelartige Ausstattung erhöhen Akzeptanz und Werthaltigkeit. Lassen Sie sich unabhängig und transparent begleiten.
Welche Voraussetzungen muss ich als Käufer erfüllen?
Wesentlich sind tragfähige Finanzierung und realistische Zielsetzung. Pecuria bietet Finanzierungen bis zu 100 % an und prüft Objekte unabhängig. Klären Sie zudem Fördermöglichkeiten über KfW-Programme; steuerliche Effekte sind individuell mit Ihrer Beratung zu besprechen.
Welche Standorte eignen sich besonders für den Kauf einer Pflegeimmobilie?
Wichtig sind Versorgungslage, Demografie und Betreiber-Track-Record. Pecuria fokussiert auf energieeffiziente Neubauten mit moderner Ausstattung und langfristigen Mietverträgen – die Kombination fördert Auslastung, Akzeptanz und stabile Mieteinnahmen.
Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf einer Pflegeimmobilie?
Das hängt von Finanzierungskonditionen und Objekt ab. Möglich sind – je nach Fall – Finanzierungen bis zu 100 %. Nutzen Sie Effizienzstandards für Förderkredite. Wir klären Rahmen und Machbarkeit transparent in einer persönlichen Finanzierungsberatung.